佐賀県に0円物件はある？｜「空き家を譲ります・無料」の家を探す方法

佐賀県でも、無料・0円で譲られる空き家が出る可能性はあります。

ただし、2026年9月18日時点で今回確認した佐賀県内の公式空き家バンクでは、0円と明記された現行住宅は確認できませんでした。

一方、多久市には80万円、江北町には30万円の空き家があり、100万円以下の格安物件は実際に探せます。

佐賀県に0円物件・無料で譲られる空き家はある？

空き家の所有者が「売却代金はいらないので誰かに引き取ってほしい」と考え、住宅や土地を無償で譲渡するケースはあります。

そのため、佐賀県でも今後0円物件が出る可能性はあります。

ただし、2026年9月18日時点で、今回確認した佐賀県の空き家ポータルや佐賀市・多久市・神埼市・小城市・江北町などの公式空き家バンクでは、0円と明記された現行の住宅は確認できませんでした。

空き家バンクは「無料で家を配る制度」ではなく、空き家を売りたい・貸したい所有者と、買いたい・借りたい人をつなぐ仕組みです。

佐賀県では、県内20市町すべてで空き家バンク制度に取り組んでいます。

0円物件だけを待つのではなく、市町村の空き家バンクで低価格の住宅もあわせて探す方が現実的です。

0円ではなくても佐賀には30万円・80万円の激安物件がある

現在0円物件が見つからなくても、佐賀県内にはかなり低価格の中古住宅があります。

0円に限定すると物件が見つからなくても、100万円以下まで広げると現実的な候補が出てきます。

佐賀県の100万円以下の住宅については、「佐賀県には100万円以下の中古住宅がある｜激安一軒家・平屋・空き家の探し方」で詳しく紹介しています。

「空き家を譲ります・無料」の物件はどこで探せる？

佐賀県で無料・0円の空き家を探す場合は、1つのサイトだけを見るのではなく、複数の探し方を併用しましょう。

佐賀県内の市町村空き家バンクを定期的に確認する

まず確認したいのが、佐賀県の空き家ポータル「あき家をよき家に」です。

佐賀市・多久市・神埼市・小城市・江北町・鳥栖市など、県内20市町の空き家バンク窓口がまとめられています。

価格は所有者が決めるため、今は0円物件がなくても、今後無償譲渡や極端に安い住宅が登録される可能性があります。

「みんなの0円物件」など無償譲渡サイトも確認する

自治体の空き家バンクとは別に、不動産を無料で手放したい所有者と、受け取りたい人をつなぐサービスもあります。

「みんなの0円物件」は、土地・住宅・農地・倉庫などの無償譲渡物件を扱う全国向けのマッチングサイトです。

常に佐賀県の住宅が掲載されているわけではないため、地域を限定せず定期的に確認する方法になります。

「佐賀県 0円物件」だけで検索するのではなく、自治体の空き家バンクと無償譲渡サイトを両方確認すると探しやすくなります。

佐賀市では富士町・三瀬村などの空き家バンクを確認する

佐賀市で空き家を探す場合は、市街地と中山間地域で確認する制度が分かれています。

富士町・三瀬村・大和町松梅校区では、「佐賀市中山間地域空き家バンク」が利用できます。

2026年9月時点では、富士町古湯・小副川・関屋・市川、三瀬村藤原などに空き家が登録されています。

それ以外の佐賀市内については、「佐賀市空き家等情報登録制度」から物件を確認できます。

登録された物件は、全国版空き家バンクのアットホームやLIFULL HOME’Sにも掲載されます。

神埼市・小城市・江北町・鳥栖市の空き家バンクも確認する

佐賀市だけでなく、周辺の市町村にも独自の空き家バンクがあります。

0円物件は数が少ないため、市町村単位で複数の空き家バンクを定期的に確認することがポイントです。

佐賀では農地付き空き家・畑付き一軒家も探せる

「農地付き 空き家 佐賀」と探している人は、多久市や佐賀市の中山間地域も確認してみましょう。

多久市空き家バンクには、住宅と一緒に畑が売却対象となっている物件があります。

たとえば、西多久町には250万円・4DKで畑72㎡を含む中古住宅が掲載されています。

ほかにも、東多久町には畑を含む13DKの一軒家などがあります。

ただし、住宅の庭として使う土地と、法律上の「農地」は同じではありません。

農地を取得する場合は、農業委員会での手続きが必要になることがあります。物件情報でも「農地については別途、農業委員会での手続きが必要」と案内されているケースがあります。

畑付き住宅全般については、「畑付き一軒家は賃貸で借りられる｜家庭菜園・農地付き空き家の探し方と注意点」も参考にしてください。

0円物件でも登記・税金・修繕費まで無料になるわけではない

家そのものを0円で譲ってもらえたとしても、取得後の費用まで0円になるわけではありません。

特に注意したいのが、0円で取得したから税金の計算も0円になるとは限らないことです。

佐賀県の不動産取得税は、原則として売買価格ではなく固定資産課税台帳に登録された価格などを基準に計算されます。

また、個人から不動産を無償で譲り受ける場合は、贈与税の対象になる可能性があります。

「家の値段が0円」と「取得費用が0円」は別です。契約前に登記・税金・修繕まで含めた総額を確認してください。

「ゼロ円物件はやばい」と言われる理由は安い理由があるから

0円物件そのものが危険という意味ではありません。

ただし、所有者が無料でも手放したい住宅には、何らかの負担や条件がある場合があります。

• 大規模な修繕が必要
• 雨漏りやシロアリ被害がある
• 再建築できない
• 大量の家具や残置物がある
• 井戸・汲み取りなど設備条件が古い
• 山林や農地が付属している
• 草刈りや庭木管理の負担が大きい
• 土砂災害などの区域に含まれる

無料だから得と考えるのではなく、「なぜ0円でも手放したいのか」を確認することが重要です。

建物の状態が分からない場合は、購入・譲受前に住宅診断を利用する方法もあります。

佐賀市では、空き家バンク登録物件について、建物状況調査にかかる費用の3分の2・上限10万円を助成する制度があります。

無料物件が見つからなければ格安物件・賃貸も比較する

佐賀県で0円物件だけを探し続けると、住みたい地域や住宅の選択肢がかなり狭くなります。

現在は30万円・80万円・100万円などの中古住宅もあるため、無料物件とあわせて低価格の住宅も比較してみましょう。

また、移住先をまだ決めていない場合は、最初から住宅を取得せず、一軒家を借りて暮らす方法もあります。

佐賀の賃貸空き家については、「佐賀では空き家を賃貸で借りられる｜一軒家・古民家・格安物件の探し方」で紹介しています。

まとめ｜佐賀県の0円物件は空き家バンクと無償譲渡サイトで探す

佐賀県でも0円・無料で譲られる空き家が出る可能性はあります。

ただし、2026年9月18日時点で今回確認した公式空き家バンクでは、0円と明記された現行住宅は確認できませんでした。

一方、江北町には30万円、多久市には80万円の一軒家が掲載されており、100万円以下まで広げると格安住宅を実際に探せます。

無料物件を探す場合は、佐賀県内20市町の空き家バンクと、「みんなの0円物件」などの無償譲渡サイトを定期的に確認しましょう。

0円でも登記・税金・修繕・残置物処分などの費用は別に必要です。価格だけで判断せず、実際に住み始めるまでの総額と物件の状態を確認してから取得してください。