佐賀県には、100万円以下で購入できる中古住宅があります。
2026年9月18日時点では、多久市・神埼市・伊万里市で、100万円の一軒家が実際に掲載されています。
ただし、格安物件は修繕が必要なケースもあるため、購入価格だけでなく住み始めるまでの総額で比較することが重要です。
空き家・中古住宅は、売却・商談・価格変更などによって掲載終了することがあります。この記事で紹介する価格や物件条件は確認日時点のものです。購入を検討するときは、必ず掲載元で最新情報を確認してください。
| 知りたいこと | この記事で確認する |
|---|---|
| 佐賀県に100万円以下の中古住宅はある？ | 100万円の一軒家が実際にある |
| どの地域にある？ | 多久・神埼・伊万里などで探せる |
| 100万円台・200万円台もある？ | 多久市には150万円・200万円の物件もある |
| 安い平屋はある？ | 100万円・200万円台の平屋も探せる |
| 佐賀市では？ | 佐賀市でも250万円の平屋がある |
| どこで探す？ | 空き家バンクと中古住宅サイトを併用する |
| 購入前に何を見る？ | 修繕・設備・道路・災害リスクまで確認する |
| 補助制度はある？ | 空き家改修などの支援制度を確認する |
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佐賀県には100万円以下の中古住宅が実際にある
「佐賀県 中古住宅 100万円以下」と探している人にとって、まず気になるのは、本当にこの価格で一軒家を買えるのかという点でしょう。
2026年9月18日時点では、佐賀県内に100万円で売り出されている中古住宅が複数あります。
| 地域・物件 | 価格 | 間取り | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 多久市南多久町・売戸建住宅367 | 100万円 | 4DK | 木造平屋・1945年築・駐車場あり |
| 神埼市脊振町・脊振家-7 | 100万円 | 8DK | 土地520.84㎡・建物205.84㎡ |
| 伊万里市瀬戸町・5DK | 100万円 | 5DK | 木造平屋・要大規模修繕 |
| 多久市多久町・売戸建住宅320 | 150万円 | 4DK | 土地310.26㎡・補修必要 |
| 多久市多久町宮ノ浦・売戸建住宅335 | 200万円 | 4DK | 木造平屋・多久駅徒歩14分 |
| 佐賀市金立町・中古一戸建て | 250万円 | 3DK | 木造平屋・1973年築 |
確認できた物件の中では、多久市・神埼市・伊万里市に100万円の中古住宅があります。
つまり、佐賀県の「100万円以下の中古住宅」は、検索されているだけの価格帯ではありません。実際の空き家バンクで100万円の一軒家を探せます。
全国の格安住宅については、「田舎には100万円以下の格安物件がある｜50万円の空き家の探し方と注意点」でも紹介しています。
佐賀県の激安中古物件は多久・神埼・伊万里などで見つかる
佐賀県で激安の中古物件を探すなら、佐賀市だけではなく、多久市・神埼市・伊万里市など県内全体まで範囲を広げてみましょう。
100万円で掲載されている住宅でも、地域・広さ・建物の状態はそれぞれ異なります。
多久市｜100万円・4DKの平屋がある
多久市南多久町の「売戸建住宅367」は、100万円・4DKの中古住宅です。
木造平屋で、建物面積66.47㎡、土地面積133.82㎡。1945年築で、駐車場ありとして掲載されています。
多久市では、このほかにも100万円台・200万円台の中古住宅を探せます。
神埼市脊振町｜100万円・8DKの一軒家がある
神埼市脊振町の「脊振家-7」は、100万円・8DKの中古住宅です。
建物面積205.84㎡、土地面積520.84㎡の木造2階建てで、築年月は不詳です。
山間部の一軒家では、建物の状態だけでなく、買い物や病院までの距離、冬の道路状況なども確認しておきましょう。
伊万里市｜100万円・5DKの平屋がある
伊万里市瀬戸町にも、「100万円・5DKの平屋」があります。
土地面積249.13㎡、建物面積49.58㎡の木造平屋です。
一方、掲載情報には要大規模修繕・再建築不可と記載されています。トイレも簡易水洗・汲み取り式です。
100万円だから得と判断するのではなく、なぜこの価格なのかまで確認することが重要です。
多久市では150万円・200万円の中古住宅も探せる
佐賀県内でも、低価格の中古住宅を複数確認しやすい地域の一つが多久市です。
「多久市空き家バンクの売戸建一覧」では、100万円台・200万円台・300万円台の中古住宅が掲載されています。
たとえば、「売戸建住宅320」は150万円・4DK。土地面積310.26㎡、建物面積110.68㎡です。
ただし、ホール・壁・床の補修、雨漏り、未登記などがあり、河岸浸食の危険区域も一部含むと記載されています。
「売戸建住宅335」は200万円・4DKの木造平屋で、多久駅から徒歩14分です。
100万円と200万円の価格差だけでなく、建物の状態や購入後に必要な修繕費まで比較しましょう。
佐賀市でも250万円の中古住宅・平屋が見つかる
格安の中古住宅は、山間部だけにあるわけではありません。
2026年9月には、佐賀市金立町に「250万円・3DKの中古平屋」が掲載されています。
土地面積181.44㎡、建物面積67.49㎡で、1973年築の木造平屋です。
「佐賀 中古住宅 平屋」「佐賀市 中古住宅 平屋」と探している場合は、空き家バンクだけでなく、一般の中古住宅サイトも確認してみましょう。
また、佐賀市では大和町松梅校区・富士町・三瀬村を対象に「中山間地域空き家バンク」を運営しています。
2026年9月時点では、富士町古湯・富士町小副川・富士町関屋・富士町市川・三瀬村藤原などの物件情報が公開されています。
佐賀で安い中古住宅・平屋を探すなら価格だけで絞らない
佐賀県では、低価格帯でも平屋を探せます。
| 地域 | 価格・間取り | 住宅 |
|---|---|---|
| 多久市南多久町 | 100万円・4DK | 木造平屋 |
| 伊万里市瀬戸町 | 100万円・5DK | 木造平屋 |
| 多久市多久町宮ノ浦 | 200万円・4DK | 木造平屋 |
| 佐賀市金立町 | 250万円・3DK | 木造平屋 |
ただし、「平屋・100万円以下・希望する市町村」のように条件を重ねるほど、該当する物件は少なくなります。
まず中古一戸建てや空き家を広く探し、その中から平屋を確認する方が選択肢を増やせます。
佐賀県の中古住宅は空き家バンクと不動産サイトを併用して探す
佐賀県で100万円以下や100万円台の中古住宅を探す場合は、一般の不動産サイトだけに絞らない方がよいでしょう。
特に低価格帯では、自治体の空き家バンクに掲載されている住宅も多くあります。
佐賀県の移住情報ポータル「サガスマイルの空き家バンク一覧」では、県内各市町の空き家バンクを地域別に確認できます。
多久市・神埼市・伊万里市だけでなく、佐賀市・唐津市・武雄市・鹿島市・嬉野市などの空き家情報にもアクセスできます。
一般流通の中古住宅については、SUUMO・LIFULL HOME’S・アットホームなども併用しましょう。
一般の中古住宅サイトと自治体の空き家バンクを両方見ると、格安住宅の候補を広げられます。
100万円の中古住宅でも修繕費が高くなることがある
100万円で一軒家が買えると聞くと、かなり安く感じます。
しかし、格安中古住宅では、購入価格以上に購入後にいくら必要になるかを確認することが重要です。
| 確認項目 | 購入前に確認すること |
|---|---|
| 屋根 | 雨漏り・瓦・下地の劣化 |
| 床・柱 | 傾き・腐朽・シロアリ |
| 水回り | キッチン・浴室・トイレを使用できるか |
| 上水 | 上水道か井戸か、井戸なら設備の状態 |
| 下水 | 公共下水・浄化槽・汲み取りのどれか |
| 登記 | 建物や増築部分に未登記がないか |
| 残置物 | 家具・家電などの処分を誰が負担するか |
| 道路 | 接道・道路幅・車で敷地まで入れるか |
| 再建築 | 将来建て替えられる土地か |
| 土地 | 農地・山林・広い庭などが含まれていないか |
| 災害リスク | 洪水・土砂災害・河岸浸食などの区域 |
実際に多久市の150万円物件には、補修が必要な箇所や雨漏り、未登記、河岸浸食の危険区域について記載があります。
伊万里市の100万円物件にも、大規模修繕が必要で再建築不可という条件があります。
「100万円で買えるから安い」と判断せず、実際に住める状態にするまでいくら必要なのかを確認しましょう。
佐賀では空き家の購入・改修を支援する制度もある
格安中古住宅を購入するときは、自治体の空き家支援制度も確認しておきましょう。
佐賀市｜空き家改修費の2分の1・上限50万円
「佐賀市の空き家改修費助成制度」では、佐賀市空き家バンクに登録された物件を購入した人などが対象になります。
対象となる改修費の2分の1・上限50万円が助成されます。不要物の撤去費も対象に含まれます。
神埼市｜改修費の2分の1・上限50万円
「神埼市空き家改修費助成事業補助金」では、空き家バンクに登録された住宅を購入または賃借した人などを対象にしています。
空き家改修費は2分の1・上限50万円、不要物撤去費は2分の1・上限10万円です。
伊万里市｜空き家の購入・改修に移住者向け支援がある
伊万里市では、条件を満たす移住世帯向けに「空き家購入移住奨励金」があります。
転入奨励金は30万円で、子育て加算や地域指定加算もあります。ただし、対象となるのは建物の取得価格が200万円を超える空き家情報バンク登録物件など、複数の条件を満たす住宅です。
また、「空き家改修移住奨励金」では、対象となる改修工事費の2分の1・上限50万円が助成されます。
補助制度は対象条件や申請時期が決められています。購入契約や改修工事を進める前に、自治体へ最新の条件を確認してください。
佐賀への移住先をまだ決めていないなら購入前に一軒家を借りる方法もある
100万円の中古住宅が見つかっても、佐賀県内のどこに住むか決め切れていないなら、急いで購入する必要はありません。
佐賀市周辺と、神埼市脊振町などの山間部、唐津・伊万里など海に近い地域、多久・武雄方面では、生活環境が異なります。
車での移動時間、買い物・病院へのアクセス、仕事環境、庭や土地の管理負担などは、実際に暮らしてみると分かりやすくなります。
佐賀の空き家・一軒家を先に借りる方法については、「佐賀では空き家を賃貸で借りられる｜一軒家・古民家・格安物件の探し方」で詳しく紹介しています。
まとめ｜佐賀県には100万円以下の中古住宅が実際にある
佐賀県には、100万円で購入できる中古住宅が実際にあります。
2026年9月18日時点では、多久市・神埼市・伊万里市に100万円の一軒家が掲載されています。150万円・200万円台まで広げれば、さらに選択肢は増えます。
佐賀市でも250万円の平屋が確認できるため、一般の中古住宅サイトだけでなく、多久市・神埼市・伊万里市・佐賀市などの空き家バンクもあわせて確認しましょう。
一方、100万円の住宅には大規模な修繕が必要な物件や、再建築・設備などに条件がある物件もあります。
販売価格だけで判断せず、修繕・登記・設備・残置物処分などを含めた「実際に住み始めるまでの総額」で比較しましょう。
気になる住宅が見つかったら、建物や土地の状態を確認するとともに、利用できる空き家改修支援などがないか、契約前に自治体へ相談してください。
