鹿児島では空き家を賃貸で借りられる｜一軒家・古民家・格安物件の探し方

鹿児島では、空き家を賃貸住宅として借りることができます。

鹿児島県内では、鹿児島市・日置市・南九州市・南さつま市など多くの市町村が空き家バンクを設けており、売買だけでなく賃貸の空き家を扱う自治体もあります。

2026年9月確認時点でも、南九州市の空き家バンクには月4万円台で借りられる一軒家が掲載されています。

ただし、「鹿児島 空き家 賃貸」だけで検索すると、実際に借りられる家を取りこぼすことがあります。

地域の不動産会社では、古い一軒家が「空き家」ではなく、貸家・一戸建て・戸建住宅などの名称で募集されているためです。

鹿児島市だけで見つからなければ、日置市・南九州市・南さつま市などまで地域を広げると候補を増やせます。

知りたいこと	結論
鹿児島で空き家を借りる	空き家バンクや不動産会社から賃貸の一軒家を探せる
空き家の探し方	県・市町村の空き家バンクと不動産会社を併用する
鹿児島市で探す	空き家バンクと貸家・戸建て賃貸の両方を見る
鹿児島の不動産会社	川商ハウス・MBC不動産など地域の会社でも探せる
日置市で探す	日置市空き家バンクでは売買・賃貸の空き家を扱う
南九州方面で探す	南九州市・南さつま市にも空き家バンクがある
古民家を借りる	古民家だけでなく築年数の古い貸家まで確認する
格安の一軒家を探す	家賃だけでなく車・生活圏・修繕負担まで比較する
契約前の確認	水回り・雨漏り・修繕・残置物などを確認する
購入も比較する	賃貸で見つからなければ500万円以下の中古住宅まで広げる

鹿児島では空き家・一軒家を賃貸で借りられる

鹿児島県内では、空き家を売買だけでなく賃貸住宅として募集している市町村があります。

鹿児島県は、空き家バンクなどで住宅情報を提供している県内市町村を公式サイトでまとめています。

鹿児島県「空き家住宅情報」を確認する

掲載されている地域には、鹿児島市・日置市・南さつま市・南九州市などがあります。

市町村によって物件数や募集方法は異なりますが、鹿児島県内を横断して探すことで、賃貸の空き家を見つけられる可能性があります。

実際に月4万円台で借りられる空き家もある

2026年9月確認時点では、南九州市の空き家バンクに、知覧地区の5Kの一軒家が家賃4万5,000円で掲載されています。

売買と賃貸の両方で募集されている物件です。

※空き家バンクの物件は成約・募集終了などで随時変わります。現在の募集状況は必ず掲載元で確認してください。

全国の空き家賃貸については「空き家は賃貸で借りられる｜家賃1万円の物件もある・格安物件の探し方と注意点」でも解説しています。

鹿児島の空き家賃貸は県・市町村の空き家バンクと不動産会社を併用して探す

鹿児島で空き家を借りるなら、空き家バンクだけに絞らないことが重要です。

主な探し先は次の4つです。

• 鹿児島県がまとめている市町村の空き家情報
• 鹿児島市・日置市など各自治体の空き家バンク
• 鹿児島の地域不動産会社
• 一般の賃貸ポータルサイト

空き家バンクでは地域ならではの古い一軒家が見つかることがあります。

一方、不動産会社では同じような住宅が「空き家」ではなく、貸家・戸建住宅・一戸建てなどとして掲載されます。

「空き家」以外の検索語も使う

検索するときは次のような言葉を使い分けましょう。

• 鹿児島 空き家 賃貸
• 鹿児島 一軒家 賃貸
• 鹿児島 貸家
• 鹿児島 戸建て 賃貸
• 鹿児島 平屋 賃貸
• 鹿児島 古民家 賃貸

「空き家」という名称だけに限定しないことで、一般の不動産市場に出ている古い一軒家まで候補にできます。

空き家バンクの仕組みは「空き家バンクでは賃貸・購入の空き家を探せる｜全国版の使い方と注意点」でも詳しく解説しています。

鹿児島市では空き家バンクと貸家・戸建て賃貸の両方から探す

鹿児島市には、売却・賃貸を希望する空き家を探せる鹿児島市空き家バンクがあります。

鹿児島市の制度では、一戸建ての空き家を登録し、購入・賃借を希望する人へ情報を提供しています。

鹿児島市「鹿児島市空き家バンク」を確認する

ただし、空き家バンクに希望する賃貸住宅が掲載されていない時期もあります。

「空き家バンクにない＝鹿児島市に借りられる一軒家がない」ではありません。

一般の不動産会社には戸建て賃貸がある

鹿児島市では、一般の地域不動産会社でも戸建住宅が賃貸されています。

2026年9月確認時点でも、MBC不動産の賃貸情報には、鹿児島市伊敷の3DK、下伊敷の4DK、玉里団地の3LDKなど複数の戸建住宅が掲載されています。

空き家バンクだけでなく、「鹿児島市 貸家」「鹿児島市 一軒家 賃貸」まで一緒に探すのが現実的です。

鹿児島の地域不動産会社でも貸家・一軒家を探せる

鹿児島で一軒家を借りたいなら、地域の不動産会社も確認しましょう。

鹿児島で賃貸物件を探すときの候補には、次のような会社があります。

不動産会社	特徴
川商ハウス	鹿児島市内に本店・谷山・鹿大前・伊敷などの拠点がある地域の不動産会社。賃貸物件を幅広く扱う
MBC不動産	鹿児島市の賃貸情報を多数掲載し、戸建住宅も物件種別として扱う
南日本ハウス	鹿児島市で売買から賃貸まで扱う。本店に賃貸部門がある
三ツ矢ホーム	鹿児島市を中心に売買・中古住宅だけでなく賃貸物件の募集・管理も扱う

もちろん、この4社だけが鹿児島の不動産会社というわけではありません。

鹿児島県には、このほかにも各市町村や地域を得意とする地域密着型の不動産会社が多数あります。

住みたい地域が決まっている場合は、

• 日置市 貸家 不動産
• 南九州市 一軒家 賃貸 不動産
• 南さつま市 空き家 不動産
• 霧島市 一軒家 賃貸
• 指宿市 古民家 賃貸

など、地域名＋「不動産」「貸家」「一軒家」でも探してみましょう。

1社で希望する一軒家が見つからなくても、別の地域不動産会社が扱っていることがあります。空き家は流通数が限られるため、複数の会社を確認するのがおすすめです。

日置市では空き家バンクから賃貸・一軒家を探せる

鹿児島市だけで見つからない場合は、日置市まで範囲を広げる方法があります。

日置市は、市が運営する空き家バンクで、空き家を売却・賃貸したい所有者と、購入・賃借したい利用者をつないでいます。

日置市「空き家バンク物件」を確認する

物件は、東市来・伊集院・日吉・吹上など地域別に掲載されています。

鹿児島市へのアクセスも考えながら、

• 日置市 空き家 賃貸
• 日置市 一軒家 賃貸
• 日置市 貸家
• 日置市 古民家

などでも探しましょう。

日置市は不動産業者が空き家バンクの仲介を行う

日置市の空き家バンクでは、市と協定を結ぶ不動産団体に加盟する不動産業者が物件の仲介を担当します。

気になる家が見つかったら、物件ごとに記載されている管理・仲介会社へ問い合わせましょう。

南九州市・南さつま市まで広げると空き家賃貸の候補を増やせる

鹿児島市にこだわらなければ、南薩方面の空き家バンクも確認する価値があります。

南九州市空き家バンクでは賃貸・売買の両方を探せる

南九州市の空き家バンクは、賃貸・売買を希望する空き家を登録し、住まいを探す人へ情報を提供しています。

南九州市「空き家バンク物件」を確認する

2026年9月確認時点では、知覧地区で家賃4万5,000円の5Kが賃貸・売買の両方で募集されています。

検索するときは、

• 南九州市 空き家 賃貸
• 南九州市 一軒家 賃貸
• 南九州市 古民家
• 知覧 一軒家 賃貸
• 頴娃 空き家 賃貸

など、自治体名だけでなく地区名まで広げる方法もあります。

南さつま市も地域別に空き家情報を公開している

南さつま市にも空き家バンクがあり、加世田・笠沙・大浦・坊津・金峰など地域ごとに物件情報を公開しています。

南さつま市「空き家バンク」を確認する

物件の募集状況は随時変わるため、希望する地域があれば定期的に確認しましょう。

鹿児島で古民家を借りるなら築年数の古い貸家・一軒家まで探す

鹿児島で古民家を借りたい場合、「鹿児島 古民家 賃貸」だけで探す必要はありません。

古い木造住宅でも、空き家バンクや不動産会社では単に「一戸建て」「貸家」として掲載されることがあります。

次のような言葉も使いましょう。

• 鹿児島 古民家 賃貸
• 鹿児島 空き家 古民家
• 鹿児島 築古 一軒家 賃貸
• 鹿児島 平屋 貸家
• 鹿児島 古い一軒家 賃貸

写真や間取りだけでなく、築年数、構造、設備まで確認すると、古民家に近い住宅を見つけやすくなります。

古民家は水回り・雨漏り・断熱状態を確認する

築年数の古い住宅では、台所・浴室・トイレ・給湯設備の状態を確認します。

天井の雨染み、床の沈み、窓や建具の隙間、エアコンの設置状況なども内見時に確認しましょう。

古民家を借りるときの詳しい注意点は「古民家は賃貸で借りられる｜格安・平屋・庭付き物件の探し方と注意点」で解説しています。

鹿児島の格安一軒家は家賃だけでなく車・生活圏まで含めて比較する

家賃が安い一軒家が見つかっても、毎月の家賃だけで判断しないことが重要です。

鹿児島市中心部から離れた地域や郊外では、家賃を抑えた住宅を探せる場合があります。

一方で、場所によっては日常生活に車が必要です。

家賃と一緒に、

• 車が1台・2台必要か
• スーパーまでの距離
• 病院までの距離
• 通勤・通学時間
• ガソリン代
• 駐車場代

まで確認しましょう。

家賃が月1万円安くても、車や移動にかかる費用が増えれば、家計全体では安くならない場合があります。

鹿児島の空き家賃貸は建物状態と修繕負担を契約前に確認する

築年数の古い一軒家を借りる場合は、内見時に建物の状態を確認しましょう。

確認する場所	見るポイント
屋根・天井	雨漏り・雨染み
床	沈み・傾き・腐食
台所	給排水・設備の状態
浴室	給湯・水漏れ・設備
トイレ	水洗・浄化槽・汲み取りなど
エアコン	設置台数・使用可能か
庭	草刈り・庭木の管理範囲
残置物	家具・家電を誰が処分するか

修繕を借主が行う条件では費用を確認する

空き家賃貸では、物件によって設備の修繕や改修について一般的な賃貸住宅とは異なる条件が設定されることがあります。

どこまで貸主が直し、どこから借主負担になるのかを契約前に確認してください。

庭・畑が付いている場合は管理範囲を確認する

地方の一軒家には広い庭や畑が付いていることがあります。

家庭菜園を楽しめる一方で、草刈りや庭木の管理が必要です。

農地が付属する場合は、単なる庭とは土地の扱いが異なることもあるため、貸主や自治体へ利用条件を確認しましょう。

畑付き住宅については「畑付き一軒家は賃貸で借りられる｜家庭菜園・農地付き空き家の探し方と注意点」でも詳しく解説しています。

鹿児島で賃貸の空き家が見つからなければ500万円以下の中古住宅も比較する

一軒家に長く住みたい場合は、賃貸だけでなく中古住宅の購入も比較できます。

鹿児島では、500万円以下、300万円以下、100万円前後などの格安中古住宅を探す検索需要もあります。

特に鹿児島市以外まで地域を広げると、築年数の古い一軒家や平屋が低価格で売り出されることがあります。

ただし、中古住宅を買う場合は販売価格だけでなく、

• 修繕費
• 登記費用
• 税金
• 残置物処分
• 火災保険
• 庭や土地の管理

なども含めて総額を確認する必要があります。

県外から移住するなら最初は賃貸でもいい

土地勘がない状態で鹿児島へ移住するなら、最初から家を買わずに賃貸で暮らす方法もあります。

実際に生活すると、通勤、買い物、病院、車での移動、地域の雰囲気など、物件情報だけでは分からないことがあります。

まず鹿児島で賃貸暮らしをして、長く住みたい地域が決まってから中古住宅を買うという順番でも問題ありません。

全国の格安中古住宅については「田舎には100万円以下の格安物件がある｜50万円の空き家の探し方と注意点」も参考にしてください。

まとめ｜鹿児島の空き家賃貸は空き家バンクと地域の不動産会社を併用して探す

鹿児島では、空き家や一軒家を賃貸住宅として借りることができます。

鹿児島県がまとめている空き家情報だけでなく、鹿児島市・日置市・南九州市・南さつま市など各自治体の空き家バンクを確認しましょう。

また、空き家バンクだけでなく、川商ハウス、MBC不動産、南日本ハウス、三ツ矢ホームなど鹿児島の地域不動産会社でも貸家・戸建住宅を探せます。

ここで紹介した会社以外にも、鹿児島県には地域密着型の不動産会社が多数あります。住みたい市町村が決まったら、地域名を入れて地元の会社も探してみましょう。

検索するときも「空き家」だけに限定せず、貸家・一戸建て・戸建住宅・平屋・古民家まで広げると候補を増やせます。

鹿児島市で見つからなければ、日置市・南九州市・南さつま市などへ地域を広げる方法もあります。

家賃の安さだけで選ばず、車、生活圏、建物状態、修繕負担、庭の管理まで含めて、実際に暮らし続けられる一軒家を選びましょう。