群馬県には、100万円以下で購入できる中古住宅・一軒家があります。
2026年11月6日時点では、渋川市で30万円、安中市で50万円、嬬恋村やみどり市で100万円の中古戸建てを確認できました。
さらに予算を200万円・300万円・500万円まで広げると、高崎市・前橋市・桐生市・渋川市などでも候補が増えます。
一方、格安物件ほど築年数が古かったり、接道・水回り・駐車場などに条件があったりする場合があります。
「100万円で家が買える」という価格だけを見るのではなく、修繕・登記・税金・設備まで含めた総額で比較することが大切です。
中古住宅は売却・商談・価格変更などによって掲載内容が変わります。この記事で紹介する物件は、購入を検討する時点で必ず掲載元の最新情報を確認してください。
| 知りたいこと | この記事で確認する |
|---|---|
| 群馬に100万円以下の家はある？ | 100万円以下の実例を見る |
| 200万・300万円以下もある？ | 現在の格安物件例を見る |
| 500万円以下なら増える？ | 500万円以下なら選択肢が増える |
| 平屋も探せる？ | 100万円台・200万円台の平屋もある |
| どこで探せばいい？ | 空き家バンクと不動産サイトを併用する |
| 格安物件で注意することは？ | 購入価格ではなく総費用を見る |
| 移住支援はある？ | 移住支援金も確認する |
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群馬県では、郊外や山間部の格安住宅も多く、通勤・買い物・通院などで車が必要になることがあります。
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※N-BOXなどの支払総額比較はニコノリ公式が掲載する類似プランの比較例で、すべての車種・契約条件で他社より安いという意味ではありません。納車までの期間は契約手続き完了後の目安であり、車種・生産状況などによって変動します。新住所での納車は地域・手続き状況により要確認。車検・基本整備の対象範囲はプランによって異なり、任意保険・燃料費・駐車場代などは別途必要です。ボーナス加算、総支払額、走行距離・中途解約条件も事前に確認してください。
群馬県には100万円以下の中古住宅がある
群馬県で中古住宅を探すと、100万円以下の一軒家は実際に見つかります。
2026年11月6日時点では、渋川市30万円、安中市50万円、嬬恋村100万円、みどり市100万円といった掲載例を確認できました。
ただし、100万円以下は物件数が多い価格帯ではありません。掲載終了や価格変更もあるため、見つけたら建物の状態と条件を確認しましょう。
群馬では100万円・200万円台・300万円台の中古住宅が実際に掲載されている
2026年11月6日時点で確認できた格安中古住宅の例です。
| 地域・物件 | 価格 | 間取り | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 渋川市金井 | 30万円 | 5K | 1954年築。地域の不動産会社に掲載 |
| 安中市松井田町坂本 | 50万円 | ワンルーム | 1976年築。広い庭・駐車場あり |
| 嬬恋村鎌原 | 100万円 | 2LDK・平屋 | 空き家バンク登録。管理費など別途あり |
| みどり市東町荻原 | 100万円 | 4K・平屋 | 土地約96坪。1975年築 |
| 高崎市吉井町吉井川 | 200万円 | 中古戸建て | 吉井駅徒歩15分。吉井ICへ車約3分 |
| 渋川市北橘町真壁 | 230万円 | 5DK | 土地約340㎡。駐車場あり |
| 高崎市倉渕町岩氷 | 280万円 | 4LDK+S | 温泉付きの掲載例 |
| 安中市上後閑 | 300万円 | 3DK | 土地約149坪 |
このように、群馬県では「100万円以下」「200万円以下」「300万円以下」は実際に探せる価格帯です。
ただし、安い物件ほど築年数が古いものも多く、「安い＝そのまま住める」とは限りません。
500万円以下なら前橋・高崎・渋川などでも選択肢が増える
500万円以下まで広げると、100万円以下に比べて候補はかなり増えます。
SUUMOの群馬県・500万円以下では、前橋市・高崎市・桐生市・伊勢崎市・太田市・渋川市・安中市など幅広い地域に物件があります。
確認時点では、高崎市箕郷町生原450万円、前橋市上沖町480万円、渋川市八木原490万円などの掲載例があります。
LIFULL HOME’Sの群馬県・500万円以内の中古一戸建てでも比較できます。
100万円以下にこだわりすぎず、500万円以下まで表示して「価格と状態のバランス」を見るのがおすすめです。
さらに1000万円以下まで予算を広げると、リフォーム済みや立地条件のよい物件も比較しやすくなります。購入価格だけでなく、入居前に必要な工事費まで含めて判断しましょう。
群馬では100万円台・200万円台の中古平屋も見つかる
「群馬 中古住宅 平屋」「群馬県 平屋 中古」で探している場合も、格安物件があります。
- 嬬恋村：2LDK・100万円の平屋
- みどり市東町：4K・100万円の平屋
- 桐生市境野町：4K・240万円の平屋
- 高崎市下室田町：4DK・380万円の平屋
平屋は階段がなく暮らしやすい一方、古い住宅では屋根・床・基礎・シロアリ・水回りの確認が重要です。
今後、平屋だけを探したい人向けに「群馬の中古平屋」は別記事でも詳しく取り上げます。
群馬の格安中古住宅は空き家バンクと不動産サイトを併用して探す
500万円以下の中古住宅を効率よく探すなら、一つのサイトだけに絞らない方がよいでしょう。
| 探す場所 | 特徴 |
|---|---|
| ぐんまな日々｜空き家バンク | 県内自治体の空き家・空き地情報へ移動できる |
| 群馬県｜空き家関連情報 | 市町村の空き家バンクや相談窓口を確認できる |
| SUUMO | 500万円以下の中古住宅を地域ごとに比較できる |
| LIFULL HOME’S | 500万円以内の中古一戸建てをまとめて探せる |
| 地域の不動産会社 | 大手サイトでは見つけにくい低価格物件が掲載されることがある |
群馬県の移住サイトでも、古民家を探す場合は市町村の空き家バンクと地域の不動産会社を併用する方法を案内しています。
また、空き家バンクは登録物件が少ない地域もあります。大手不動産サイト → 県・市町村の空き家バンク → 地域の不動産会社の順に広く確認すると探しやすくなります。
全国の格安住宅の探し方については、「田舎には100万円以下の格安物件がある｜50万円の空き家の探し方と注意点」も参考にしてください。
100万円の家でも100万円だけでは住み始められない
格安中古住宅で最も注意したいのが、物件価格と実際に必要な費用の違いです。
| 費用・確認項目 | 内容 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 不動産会社の仲介で購入する場合に必要になることがある |
| 所有権移転登記 | 登録免許税や司法書士報酬など |
| 不動産取得税 | 中古住宅でも条件により課税対象になる |
| 残置物処分 | 家具・家電などが残っていれば処分費が必要 |
| 屋根・雨漏り | 古い住宅では大きな修繕費になる可能性がある |
| 水回り | キッチン・風呂・トイレ・給湯器・排水設備 |
| 接道・駐車場 | 車が入れるか、再建築や工事車両の進入に問題がないか |
特に100万円前後の住宅では、修繕費が購入価格を上回ることもあります。
100万円の家に300万円かけて直すのか、最初から400万円の状態がよい住宅を買うのか。この比較が重要です。
また、格安物件では「前面道路が狭く車で進入しにくい」「未登記の増築部分がある」「境界が明確でない」といった条件が付く場合もあります。
購入前に、建物だけでなく接道・再建築・境界・上下水道まで確認してください。
条件を満たせば群馬県の移住支援金を利用できる
群馬県では、一定の条件を満たして東京圏から県内の対象市町村へ移住する人を対象に移住支援金制度があります。
2026年度は、基本額が単身60万円、2人以上の世帯100万円です。18歳未満の世帯員を帯同する場合は、市町村によって加算があります。
ただし、移住元・移住先・就業・テレワーク・関係人口などの条件があり、住宅を購入すれば誰でも受け取れる制度ではありません。
市町村ごとの住宅取得・空き家改修支援が用意されている場合もあるため、物件の契約前に移住先の自治体へ確認しましょう。
地域が決まっていないなら購入前に現地を確認する
100万円以下や500万円以下の中古住宅を見つけても、地域をまだ決め切れていないなら急いで購入する必要はありません。
群馬県は、前橋・高崎などの市街地と、吾妻・利根・山間部では生活環境が大きく違います。
内見するときは、スーパー・病院・勤務先・学校までの移動時間と、車が何台必要になるかも確認してください。
地方移住で車が必要か迷う場合は、「地方移住で車は必要？車なしで暮らせる地域の条件・維持費まで解説」も参考にしてください。
地方の住まい探し全体については、「地方移住の住まい・家探しガイド」から確認できます。
まとめ｜群馬では100万円以下から500万円以下の中古住宅を探せる
群馬県には、100万円以下で購入できる中古住宅が実際にあります。
- 渋川市では30万円の中古住宅が掲載されている
- 安中市では50万円の中古住宅が確認できる
- 嬬恋村・みどり市では100万円の平屋がある
- 高崎市・渋川市では200万円台の中古住宅も見つかる
- 500万円以下まで広げると前橋・高崎・桐生・渋川・安中などで候補が増える
- 格安住宅は空き家バンクと一般の不動産サイトを併用して探す
- 物件価格だけでなく修繕・登記・設備まで含めた総額で比較する
- 条件を満たす場合は移住支援金や市町村の住宅支援も確認する
群馬で格安の一軒家を探すなら、「500万円以下」だけでなく「300万円以下」「200万円以下」「100万円以下」と価格帯を変えながら検索するのがポイントです。
気になる物件を見つけたら、安さだけで決めず、現地を見て建物の状態・道路・駐車場・水回り・修繕費まで確認してから購入を検討しましょう。
