福岡では空き家を賃貸で借りられる｜一軒家・古民家・格安物件の探し方

福岡では、空き家や一軒家を賃貸で借りることができます。

福岡市のような都市部だけでなく、北九州市・宮若市・豊前市・朝倉市・糸島市などでも、自治体の空き家バンクを使って貸家を探せます。

実際に2026年9月現在、北九州市では家賃3万円の5DK、宮若市では3万円台の貸家などが掲載されています。

一般的な賃貸サイトだけを見ていると見つけにくい、古い一軒家・庭付き・家庭菜園ができる物件などが見つかることもあります。

福岡では空き家・一軒家を賃貸で借りられる

福岡県内には、空き家を「売りたい人」だけでなく、「貸したい人」と「借りたい人」をつなぐ空き家バンクがあります。

そのため、「空き家＝購入するもの」と考える必要はありません。

自治体によって掲載数には差がありますが、戸建てを月3万円台から借りられる例もあります。

特に一軒家を探している場合は、アパート・マンションが中心の一般的な賃貸検索だけでなく、空き家バンクも一緒に見るのがおすすめです。

全国的な探し方については「空き家は賃貸で借りられる｜家賃1万円の物件もある・格安物件の探し方と注意点」でも解説しています。

福岡では3万円台から一軒家・貸家の掲載例がある

2026年9月16日時点で、自治体の空き家バンクなどに掲載されている賃貸例を見てみます。

福岡というと福岡市中心部の賃貸相場をイメージしやすいですが、県内全体まで範囲を広げると3万円台の戸建て・貸家も実際に探せます。

一方、こうした物件は数が多いとは限りません。希望条件に合う貸家が出たときに確認できるよう、複数の空き家バンクを定期的に見ておく方が探しやすくなります。

福岡県版空き家バンクなら県内の物件をまとめて探せる

福岡で空き家を探すとき、最初に確認したいのが「空き家DE暮らす 福岡県空き家バンク」です。

福岡県と福岡県宅地建物取引業協会が連携しており、県内の市町村空き家バンクに登録された物件を横断して探せます。

地域を一つずつ検索するだけでなく、次のような条件から物件を探せます。

• 借りる（賃貸）の住まい
• 海辺暮らし
• 里山暮らし
• 菜園（田畑）付き
• 古民家風
• DIY向き
• 駅が近い
• ベッドタウン・都市近郊

「福岡県内なら地域はまだ決めていない」「家賃の安い一軒家を見てから移住先を考えたい」という人には特に使いやすい探し方です。

福岡県はもう一つ、ラビーネット福岡県空き家バンクとも連携しています。

県内の空き家を広く探すなら、自治体サイトだけでなく、この2つも確認しておきましょう。

福岡市・北九州市にも空き家バンクがある

福岡市は空き家バンクから売買・賃貸物件を探せる

福岡市にも福岡市空き家バンクがあります。

空き家を「売りたい・貸したい」所有者から情報提供を受け、「買いたい・借りたい」人へ紹介する制度です。

物件は福岡県版空き家バンクなどを通じて掲載されるため、福岡市で一軒家を借りたい人も定期的に確認しておく価値があります。

北九州市では家賃3万円の5DKも掲載されている

北九州市空き家バンクは、物件数が比較的多く、売家だけでなく貸戸建ても探せます。

2026年9月16日の確認時には、物件一覧に71件が掲載され、門司区大里東の5DKが月3万円で掲載されていました。

検索画面では「借家」に絞り、家賃を「1万円未満」「1～5万円未満」「5万円以上」などから選べます。

福岡市だけで探して条件に合う戸建てが見つからない場合は、北九州市まで範囲を広げて比較してみる方法があります。

宮若市・豊前市・朝倉市では田舎の貸家も探せる

田舎暮らしを目的に福岡へ移住するなら、福岡市・北九州市だけでなく県内の市町村空き家バンクも見ておきましょう。

宮若市には3万円台の貸家がある

宮若市空き家バンクでは、売家だけでなく貸家も掲載されています。

現在掲載されている鶴田の1Kは月3万2,000円。ペット可・家庭菜園可とされており、「安い貸家」「ペットと暮らせる家」「小さな畑を楽しめる家」を探している人にも参考になる例です。

豊前市は賃貸物件だけを検索できる

豊前市空き家バンクの賃貸物件検索では、価格・敷地面積・延床面積・平屋・駐車場などの条件から貸家を探せます。

朝倉市は売買と賃貸を分けて検索できる

朝倉市空き家バンクには、物件検索で「売買」「賃貸」を選べる機能があります。

甘木・朝倉・杷木の各地域から検索できるため、福岡県内で自然に近い暮らしを考えている場合の候補になります。

田舎の一軒家を借りる探し方は「田舎の一軒家は賃貸で借りられる｜空き家・古民家・畑付き物件の探し方」でも詳しく解説しています。

福岡の古民家・糸島の空き家は空き家バンクと一般賃貸を併用して探す

「福岡で古民家を借りたい」「糸島で一軒家を借りたい」という人も多いでしょう。

糸島市では糸島市空き家バンクを運営しており、空き家や空き地の売却・賃貸情報を公開しています。

登録料・利用料は無料で、掲載物件については担当する仲介宅建業者へ問い合わせる仕組みです。

ただし、糸島で「古民家」「一軒家」「格安賃貸」まで条件を重ねると、いつでも物件があるとは限りません。

糸島市空き家バンク＋一般の賃貸サイト＋地元不動産会社を並行して確認する方が現実的です。

古民家そのものの探し方については「古民家は賃貸で借りられる｜格安・平屋・庭付き物件の探し方と注意点」も参考にしてください。

農地・家庭菜園付きの空き家は「畑を使える条件」まで確認する

福岡県版空き家バンクには、「菜園（田畑）付き」という条件から物件を探す機能があります。

また、宮若市の掲載例のように「家庭菜園可」と明記された賃貸住宅もあります。

ここで注意したいのが、庭の一部を家庭菜園として使う場合と、法律上の「農地」を借りる場合は同じではないことです。

農地を正式に売買・貸借する場合は、原則として農地法などに基づく手続きが必要です。

農地付き物件を見つけたら、土地の地目、どの範囲を利用できるのか、農地の貸借手続きが必要なのかを、所有者や市町村の農業委員会へ確認しましょう。

詳しくは「畑付き一軒家は賃貸で借りられる｜家庭菜園・農地付き空き家の探し方と注意点」でも解説しています。

格安の空き家賃貸は家賃だけでなく修繕・設備・契約条件まで確認する

家賃3万円の一軒家が見つかっても、家賃だけを見て契約するのはおすすめできません。

古い空き家では、一般的な賃貸住宅とは設備や契約条件が異なる場合があります。

特に古い一軒家では、「現状のまま安く貸す代わりに、借主側で一部修繕する」といった条件になっていることもあります。

内覧時には室内を見るだけでなく、雨漏り、床の沈み、給湯設備、トイレ、排水、エアコン、外壁、屋根、敷地管理まで確認しておきましょう。

福岡へ移住するなら購入前に賃貸で暮らす方法もある

福岡には100万円台・数百万円台の格安中古住宅もありますが、移住先がまだ決まっていないなら、最初から家を買う必要はありません。

特に福岡県は、福岡市・北九州市のような都市部と、筑豊・県南・海沿い・山間部では生活環境が大きく異なります。

まず空き家や一軒家を賃貸で借り、半年から1年ほど暮らしてから購入を考える方法もあります。

通勤、買い物、病院、子育て環境、車の必要性、夏冬の暮らしやすさなどは、実際に住んで初めて分かる部分があります。

「田舎の一軒家を買いたい」と考えている場合でも、賃貸物件が見つかるなら、一度暮らして地域との相性を確認してから決める方が選択肢を残せます。

まとめ｜福岡では3万円台から空き家・一軒家を賃貸で探せる

福岡では、空き家や一軒家を賃貸で借りることができます。

• 北九州市では月3万円の5DKの貸戸建てが掲載されている
• 宮若市には月3万2,000円の貸家があり、家庭菜園可・ペット可の掲載例もある
• 豊前市では月3万円の平屋の登録例がある
• 福岡県版空き家バンクなら県内の空き家を横断して探せる
• 福岡市空き家バンクや北九州市空き家バンクも確認する
• 古民家・庭付き・農地付きは一般賃貸サイトと空き家バンクを併用して探す
• 格安物件ほど修繕・水回り・契約条件まで確認する

福岡で安い一軒家を探すなら、「福岡 一軒家 賃貸」だけで検索するのではなく、県版空き家バンクと各市町村の空き家バンクまで見るのがポイントです。

希望する地域で賃貸物件が見つからない場合は、地域を少し広げたり、一般の戸建て賃貸も含めたりすると選択肢が増えます。