福岡には500万円以下の中古住宅がある｜100万円・200万円台・300万円台の格安一軒家・平屋の探し方

福岡には、500万円以下で購入できる中古住宅・一軒家があります。

しかも県内まで範囲を広げると、300万円台だけでなく、100万円台や100万円以下の中古住宅も実際に見つかります。

2026年9月16日時点では、北九州市の空き家バンクに100万円・133万円・180万円・350万円などの中古戸建てが掲載されています。豊前市には100万円、朝倉市には200万円の平屋もあります。

一方、格安物件ほど築年数が古かったり、駐車場がなかったり、井戸・汲み取りなど都市部の一般的な中古住宅とは設備条件が違ったりする場合があります。

「100万円で家が買える」という価格だけを見るのではなく、修繕・登記・税金・設備まで含めた総額で比較することが大切です。

福岡には500万円以下の中古住宅がある

福岡県で中古住宅を探すと、500万円以下の一軒家は実際に見つかります。

LIFULL HOME’Sの福岡県・500万円以内の中古一戸建てでも、県内の格安住宅をまとめて探せます。

ただし、「福岡」と一口にいっても、価格帯にはかなり地域差があります。

福岡市中心部に近いエリアだけで500万円以下を探すと選択肢は少なくなります。一方、北九州市や県東部・筑豊・県南などまで範囲を広げると、数百万円以下の中古住宅が見つかりやすくなります。

特に北九州市空き家バンクには100万円以下から300万円台までの中古戸建てが複数掲載されています。

福岡では100万円・200万円台・300万円台の中古住宅が実際に掲載されている

2026年9月16日時点で確認できた格安中古住宅の例です。

このように、福岡県では「100万円台の家」は検索上の言葉だけではなく、現在も実際に売り出されている価格帯です。

ただし、築50年以上の住宅も多いため、「安い＝そのまま住める」とは限りません。

北九州市では100万円以下・100万円台の中古住宅を探しやすい

福岡県内で格安中古住宅を探すなら、まず確認したいのが北九州市空き家バンクです。

2026年9月の確認時には、100万円・133万円・160万円・180万円・200万円・350万円など、500万円未満の売戸建てが多数掲載されています。

さらに一覧には、100万円を下回る売戸建てもあります。

検索画面で物件種目を「売家」、価格帯を「500万円未満」に設定できるため、安い一軒家だけをまとめて確認できます。

北九州市は門司区・若松区・八幡東区・八幡西区・戸畑区・小倉南区などエリアが広く、同じ市内でも立地や交通条件がかなり異なります。

価格だけで並べるのではなく、駐車場・接道・坂道・公共交通・買い物環境まで確認して候補を絞りましょう。

豊前市・朝倉市などでも100万円・200万円台の中古住宅を探せる

北九州市以外でも、県内の自治体空き家バンクに格安住宅があります。

豊前市では100万円の平屋が掲載されている

豊前市空き家バンクの売買物件検索では、価格・敷地面積・延床面積・平屋などの条件から物件を探せます。

現在掲載されている物件No.361は100万円の木造平屋です。

敷地は431.14㎡あり、駐車スペースは3台。駅や学校も比較的近い物件ですが、井戸水・汲み取りで、荷物を残した現状渡しとなっています。

つまり100万円で購入できても、残置物処分や水回りの改修などに費用が必要になる可能性があります。

朝倉市では200万円の農地付き平屋がある

朝倉市空き家バンクでは、売買価格を「500万円未満」に絞って検索できます。

現在の朝倉市黒川の物件は200万円の木造平屋。敷地411.36㎡に加えて、418㎡の農地があります。

一方で、水道は地下水の汲み上げ、下水は汲み取りです。

田舎の格安住宅では、このように土地が広い代わりに、水道・下水・農地などの条件が都市部とは異なることがあります。

福岡市でも500万円以下の中古住宅はあるが選択肢は少ない

「福岡市 中古住宅 500万円以下」で探している人も多いですが、県内全体と比べると選択肢は少なくなります。

LIFULL HOME’Sの福岡市・500万円以内の中古一戸建てでは、確認時点で500万円以下の中古戸建てが掲載されています。

ただし、県全体の500万円以下物件と比べると掲載数は限られます。

また、福岡市空き家バンクもありますが、2026年9月確認時点の募集中物件は1件です。

そのため、500万円以下を最優先するなら、福岡市だけに限定せず、北九州市・筑豊・県東部・県南まで検索範囲を広げる方が探しやすくなります。

福岡では100万円台・200万円台の中古平屋も見つかる

「小さい平屋を500万円以内で買いたい」という場合も、福岡県内なら実際に候補があります。

今回確認しただけでも、次のような平屋があります。

• 北九州市門司区：3K・100万円
• 北九州市八幡西区：5DK・133万円
• 北九州市八幡東区：5DK・180万円
• 豊前市：100万円の平屋
• 朝倉市：200万円の平屋

平屋は階段がなく暮らしやすい一方、築年数の古い物件も多いため、基礎・床・屋根・シロアリ・水回りの確認が重要です。

また、「平屋だから土地も平坦」とは限りません。北九州市などでは高台や坂道にある住宅もあるため、実際の道路状況まで確認してください。

福岡の格安中古住宅は空き家バンクと不動産サイトを併用して探す

500万円以下の中古住宅を効率よく探すなら、一つのサイトだけに絞らない方がよいでしょう。

空き家バンクだけでは掲載数が少ない地域もあります。

大手不動産サイト → 県空き家バンク → 市町村空き家バンクの順に広く探し、気になる地域が決まったら地元の不動産会社まで見ると探しやすくなります。

100万円の家でも100万円だけでは住み始められない

格安中古住宅で最も注意したいのが、物件価格と実際に必要な費用の違いです。

特に100万円前後の住宅では、修繕費が購入価格を上回ることも珍しくありません。

100万円の家に300万円かけて直すのか、最初から400万円の状態がよい住宅を買うのか。この比較が重要です。

福岡県の不動産取得税では、中古住宅でも一定の条件を満たすと軽減措置を利用できます。

ただし、格安住宅には1981年以前に建てられたものも多くあります。中古住宅の軽減では、建築時期や耐震性能などの要件があるため、「古い家だから自動的に軽減される」とは考えず、購入前に確認してください。

所有権移転登記では登録免許税も必要です。住宅用家屋には一定条件で軽減税率が適用されます。

自治体によっては中古住宅の取得補助を利用できる

福岡県内では、住宅購入や空き家活用に独自の支援制度を用意している市町村があります。

たとえば宮若市の住宅取得補助金では、2026年現在、一定条件を満たして中古住宅を取得した場合に最大175万円の補助があります。

対象期間・年齢・定住要件・住宅面積など条件があるため、物件を買ってから調べるのではなく、契約前にその市町村の住宅取得・移住・空き家改修支援を確認するのがおすすめです。

数百万円の中古住宅では、補助制度が使えるかどうかで実質負担が大きく変わる場合があります。

地域が決まっていないなら購入前に一軒家を借りる方法もある

500万円以下の中古住宅を見つけても、移住先をまだ決め切れていないなら急いで購入する必要はありません。

福岡県内は福岡市・北九州市・筑豊・県東部・県南で生活環境が大きく違います。

先に地域で暮らしてから購入したい場合は、「福岡では空き家を賃貸で借りられる｜一軒家・古民家・格安物件の探し方」も参考にしてください。

全国の100万円以下の物件の探し方については、「田舎には100万円以下の格安物件がある｜50万円の空き家の探し方と注意点」でも詳しく紹介しています。

まとめ｜福岡では100万円台から500万円以下の中古住宅を探せる

福岡県には、500万円以下で購入できる中古住宅が実際にあります。

• 北九州市では100万円・133万円・180万円などの中古一戸建てが掲載されている
• 北九州市空き家バンクでは100万円以下の戸建ても見つかる
• 豊前市には100万円の平屋の掲載例がある
• 朝倉市には200万円の農地付き平屋がある
• 福岡市でも500万円以下はあるが、県内全体と比べると選択肢は少ない
• 格安住宅は空き家バンクと一般の不動産サイトを併用して探す
• 物件価格だけでなく修繕・登記・税金・設備まで含めた総額で比較する
• 購入前に自治体の住宅取得・移住支援制度も確認する

福岡で格安の一軒家を探すなら、「500万円以下」だけでなく「300万円以下」「200万円以下」「100万円以下」と価格帯を変えながら検索するのがポイントです。

気になる物件を見つけたら、安さだけで決めず、現地を見て建物の状態・道路・駐車場・水回り・修繕費まで確認してから購入を検討しましょう。