沖縄には500万円以下の中古住宅がある｜平屋・海が見える格安物件の探し方

沖縄には、500万円以下で購入できる中古住宅があります。

2026年9月18日時点では、うるま市与那城平安座に490万円の平屋が実際に掲載されています。

ただし、沖縄の500万円以下の一戸建ては数が少なく、価格だけでなく駐車場・接道・修繕・土地の権利まで確認することが重要です。

沖縄には500万円以下の中古住宅が実際にある

「沖縄 中古物件 500万以下」と探している人にとって、まず気になるのは本当にこの価格で一軒家を買えるのかという点でしょう。

2026年9月18日時点では、LIFULL HOME’Sの「沖縄県・500万円以内の中古一戸建て」には1件掲載されており、うるま市与那城平安座の住宅が490万円で販売されています。

沖縄県全体で見ると500万円以下の一戸建ては多くありませんが、「500万円以下では買えない」というわけではありません。

全国の格安住宅については「田舎には100万円以下の格安物件がある｜50万円の空き家の探し方と注意点」でも紹介しています。

うるま市平安座島には490万円の平屋がある

現在確認できる500万円以下の住宅は、うるま市の平安座島にあります。

「うるま市与那城平安座・1LDK」は、価格490万円、建物面積46.45㎡、土地面積186.92㎡の平屋です。

1971年築で、コンクリート・ブロック造。高台に位置し、平安座島から浜比嘉島・宮城島・伊計島方面にもアクセスしやすい立地です。

一方で、駐車場はありません。また、接する道路が狭く、別の掲載情報では再建築時にセットバックが必要と案内されています。

沖縄で格安住宅を探すときは、価格と景観だけでなく、車を置けるか、建て替え時にどのような制限があるかまで確認しましょう。

沖縄で100万円・200万円以下の中古住宅は現在確認できない

「沖縄 中古物件 100万」「200万円以下の中古物件 沖縄」と検索する人もいます。

しかし、2026年9月18日時点で今回確認した主要な中古住宅サイトでは、沖縄県内の100万円・200万円以下の現行中古一戸建ては確認できませんでした。

検索結果に「200万円以下」と表示されても、中古マンションや別の価格帯の物件が混ざっている場合があります。一戸建てを探している場合は、物件種別まで確認してください。

また、過去に低価格で取引された住宅があっても、現在その価格で購入できるとは限りません。

100万円・200万円以下という検索キーワードだけを見て「現在その価格の住宅がある」と判断せず、現行の販売物件を確認しましょう。

1000万円以下まで広げると宮古島・うるま市・那覇市にも候補がある

500万円以下に限定すると候補はかなり少ないため、予算を1000万円以下まで広げると選択肢が増えます。

ただし、価格が少し上がればそのまま住めるとは限りません。

宮古島市の600万円物件は内部がスケルトン状態です。那覇市の960万円物件は土地が所有権ではなく旧法賃借権で、毎月の借地料が必要です。

購入価格だけでなく、リフォーム費用や土地の権利、毎月の固定費を含めて比較してください。

沖縄では1000万円以下の中古平屋も探せる

「沖縄 中古物件 平屋」「沖縄 平屋 1000万 中古」と探している人には、低価格帯の平屋も候補になります。

2026年9月時点では、500万円以下の平安座島の住宅に加えて、うるま市勝連平敷屋に880万円の平屋、那覇市首里大名町に960万円の平屋が掲載されています。

沖縄の古い住宅には、木造だけでなくRC（鉄筋コンクリート造）やRCB（鉄筋コンクリートブロック造）、コンクリートブロック造の平屋もあります。

築年数が古い平屋を購入する場合は、屋上・外壁の防水、コンクリートのひび割れや剥離、窓・建具、水回りなども確認しましょう。

海が見える格安戸建ては島・北部まで範囲を広げて探す

「沖縄 中古物件 オーシャンビュー」「沖縄 中古 物件 平屋 海が見える」と探している人も多いでしょう。

ただし、500万円以下・一戸建て・オーシャンビューまで条件を重ねると、現在の選択肢はかなり限られます。

今回の490万円物件がある平安座島は海に囲まれた島で、掲載情報でも高台からの景観が案内されています。しかし、「500万円以下なら海が見える家を簡単に買える」という状況ではありません。

海の近くや景観を優先する場合は、うるま市の島しょ部だけでなく、本部町・今帰仁村・大宜味村など沖縄本島北部、さらに石垣島・宮古島なども含めて探す方法があります。

一方、一般のオーシャンビュー中古戸建ては数千万円台も多いため、「安さ」と「海が見える」のどちらを優先するのかを決めて探すと候補を整理しやすくなります。

沖縄の外人住宅は500万円以下の格安物件とは分けて探す

沖縄では「中古物件 外人住宅」という検索もあります。

外人住宅は、沖縄市・北谷町・宜野湾市などを中心に見られる、広めの間取りや駐車スペースを備えた住宅です。

ただし、外人住宅は必ずしも格安ではありません。2026年9月に確認できる沖縄市海邦二丁目の外人住宅は4900万円で、賃貸中の収益物件として販売されています。

500万円以下の住宅を探す場合は、「外人住宅」という条件に絞らず、中古一戸建て・平屋・空き家まで広く確認する方が現実的です。

沖縄の格安中古住宅は地域不動産サイトと空き家バンクを併用して探す

沖縄の500万円以下の中古住宅は物件数が少ないため、1つのサイトだけで探さないことが重要です。

うちなーらいふで一戸建てを価格順に確認する

沖縄県内の物件を探すなら「うちなーらいふ」を確認してみましょう。

今回紹介した平安座島490万円、宮古島600万円、勝連平敷屋880万円の住宅も、うちなーらいふで確認できます。

LIFULL HOME’Sなどで500万円以下に絞る

「LIFULL HOME’Sの沖縄県・500万円以内の家」のように、価格上限を設定できるサイトも便利です。

価格の安い順に並べると、500万円以下だけでなく、600万円・800万円台など予算に近い住宅も比較できます。

沖縄県の空き家バンクも確認する

沖縄県は「空き家をお探しの方」で、全国版空き家バンクのほか、石垣市・久米島町・粟国村の空き家情報へのリンクを案内しています。

一般の不動産サイトに出ない住宅が登録される可能性もあるため、移住先が決まっている場合は自治体の空き家情報も確認しましょう。

沖縄の500万円以下の一戸建ては数が少ないため、地域不動産サイト・全国ポータル・空き家バンクを並行して確認するのがポイントです。

沖縄の格安中古住宅は接道・借地・修繕・塩害まで確認する

価格の安い中古住宅には、安くなっている理由があります。特に沖縄では、次の項目を確認してから購入しましょう。

たとえば、490万円の平安座島の住宅は駐車場がなく、再建築時にはセットバックが必要とされています。

600万円の宮古島の物件はスケルトン状態で、購入後に内装工事が必要です。

960万円の那覇市首里大名町の物件は旧法賃借権で、2026年の借地料は年間19万5507円と案内されています。また、室内はリフォーム必須、コンクリート剥離ありと記載されています。

「500万円で買える」と「500万円で住み始められる」は別です。購入価格に修繕・登記・借地料・駐車場などを加えた総額で比較しましょう。

沖縄移住なら購入前に一軒家を借りて暮らす方法もある

500万円以下の中古住宅は候補が少ないため、「安い家が見つかったから」という理由だけで移住先を決めない方がよいでしょう。

沖縄本島中部・北部、平安座島、宮古島などでは、交通・仕事・病院・買い物環境が大きく異なります。

住みたい地域をまだ絞れていない場合は、まず一軒家を賃貸で借りて生活してから購入する方法もあります。

沖縄の一軒家賃貸については「沖縄では空き家・一軒家を賃貸で借りられる｜古民家・平屋・海が見える物件の探し方」で紹介しています。

まとめ｜沖縄には500万円以下の中古住宅が実際にある

沖縄には、500万円以下で購入できる中古住宅があります。

2026年9月18日時点では、うるま市与那城平安座に490万円の平屋が掲載されています。

一方、現在確認できる500万円以下の一戸建てはかなり少なく、100万円・200万円以下の現行物件は今回の調査では確認できませんでした。

予算を1000万円以下まで広げると、宮古島市の600万円、うるま市の880万円、那覇市の960万円など選択肢が増えます。

格安中古住宅は販売価格だけで判断せず、接道・駐車場・土地の権利・リフォーム・台風や塩害などを含めて、実際に住み始めるまでの総額で比較しましょう。