石垣島で住まいを探す｜空き家・一軒家賃貸・中古住宅・古民家の探し方

石垣島では、アパート・一軒家・空き家・中古住宅を探せます。

2026年9月には、月6万円の2DK、月7万円の海が見える1LDK、月15万円の一軒家などが実際に掲載されています。

ただし、石垣市公式の移住サイトも「現在は移住者が多く空室物件が不足している」と案内しているため、移住を決める前から住まいを探しておくことが重要です。

石垣島ではアパート・一軒家・空き家・中古住宅を探せる

石垣島への移住では、賃貸アパートだけでなく、一軒家・空き家・中古住宅も選択肢になります。

2026年9月18日時点で確認できる住まいの例は次のとおりです。

賃貸では1LDK・2DK・2LDKなどのアパートから一軒家まであります。購入では、RC造や木造の平屋・中古一戸建ても流通しています。

ただし、石垣島は物件が豊富な地域とは言いにくいため、「一軒家だけ」「古民家だけ」と最初から絞り込みすぎない方が探しやすくなります。

石垣島では一軒家を賃貸で借りられる

「石垣島 賃貸 一軒家」「石垣島 物件 一戸建て 賃貸」と探している人向けの戸建て物件もあります。

2026年9月には、字石垣に月15万円・3LDKの一戸建てが掲載されています。

専有面積は91.71㎡で、駐車場1台付き。スーパーに近い市街地側の住宅です。

一方、一軒家はアパートより募集数が限られやすく、広さや立地によって家賃も高くなります。

戸建てだけで見つからないときは、1LDK・2LDK・3LDKのアパートやマンションも同時に探すと移住時期を合わせやすくなります。

沖縄県全体の一軒家賃貸については「沖縄では空き家・一軒家を賃貸で借りられる｜古民家・平屋・海が見える物件の探し方」でも紹介しています。

石垣島では1LDK・2LDK・3LDKの賃貸も探せる

移住時に一軒家が見つからなければ、一般の賃貸住宅も候補にしましょう。

大浜では月7万円・1LDK、平得では月10.2万円・2LDKが掲載されています。

大浜の1LDKはベランダから海が見える物件で、平得の2LDKはペット可です。

「石垣島 賃貸 海が見える」「石垣島 賃貸 ファミリー」「石垣島 ペット可」など、希望条件を地域名と組み合わせて検索すると探しやすくなります。

石垣市には空き家バンクがある

一般の不動産サイトだけでなく、「石垣市空き家バンク」も確認しましょう。

石垣市は、市内の空き家を売りたい・貸したい所有者と、購入・賃借したい人をつなぐ空き家バンク制度を運営しています。

2026年9月18日時点では、公式サイトに登野城・6LDK・賃貸月15万円の一戸建てが掲載されています。

空き家バンクの物件は、石垣市と協定を結んだ八重山地区宅地建物取引業者会の登録事業者が仲介します。市が直接契約を仲介する仕組みではありません。

また、空き家バンクの登録物件を移住者向けに賃貸するための改修には、条件を満たせば上限50万円のリフォーム等補助金があります。

ただし、補助制度があるから安く借りられるという意味ではありません。募集物件そのものが少ない時期もあるため、一般の不動産サイトと並行して確認しましょう。

石垣島では中古一軒家・平屋も購入できる

「石垣島 物件 中古」「石垣島 中古 一軒家」と探している人向けの売買物件もあります。

石垣島の中古一軒家は、数百万円で多数見つかる地域とは状況が異なります。今回確認した現行物件でも、2,000万円台後半から4,000万円台の住宅が中心です。

沖縄県全体の格安中古住宅については「沖縄には500万円以下の中古住宅がある｜平屋・海が見える格安物件の探し方」も参考にしてください。

石垣島の古民家は「古民家」だけに絞らず探す

「石垣島 古民家 物件」「石垣島 古民家 賃貸」と探している人もいます。

ただし、2026年9月18日時点で今回確認した主要な一般流通物件では、昔ながらの古民家として明確に募集されている賃貸住宅は多くありません。

古い平屋や島らしい住宅が、必ずしも「古民家」という名称で掲載されるわけではないため、次のように検索語を広げてみましょう。

• 石垣島 古民家 物件
• 石垣島 平屋 物件
• 石垣島 空き家
• 石垣島 一軒家 中古
• 石垣島 一軒家 賃貸
• 白保 一軒家

特に白保など昔ながらの集落景観が残る地域で探す場合も、外観だけで判断せず、建物の状態・契約条件・改修可否を確認してください。

海が見える物件は大浜・白保・島北部なども確認する

石垣島らしい住まいとして、「海が見える家」を探している人も多いでしょう。

2026年9月には、大浜に月7万円・海が見える1LDKが掲載されています。

売買では、白保に3,580万円・オーシャンビューの平屋も掲載されています。

ただし、海に近い住宅は景観だけでなく、潮風による金属設備の劣化、台風、高潮・津波なども確認する必要があります。

「石垣島 家賃8,000円」の一般賃貸住宅は今回確認できない

「石垣島 家賃 8,000円」という検索キーワードもありますが、2026年9月18日時点で今回確認した一般の賃貸住宅では、月8,000円で借りられるアパートや一軒家は確認できませんでした。

検索結果には、月額8,000円の駐車場や、1泊・1週間単位の料金に8,000円と記載された宿泊施設など、住宅の月額家賃ではない情報も出てきます。

石垣市営住宅には所得に応じて家賃が決まる住宅があり、2025年度家賃では新川住宅の2DKが月1万7,000円～などの例があります。

ただし、市営住宅への申込みは原則として石垣市に住所があり、1年以上引き続き居住していることなどの条件があります。島外から移住するときに、すぐ利用できる一般賃貸住宅とは異なります。

検索結果に安い金額が表示されても、「1か月の住宅家賃」なのか、駐車場・宿泊・公営住宅など別の料金なのかを確認しましょう。

石垣島は物件不足もあるため移住前から住まいを探す

石垣島移住で特に注意したいのが、希望する時期に住宅が見つかるとは限らないことです。

石垣市公式移住定住応援サイト「南ぬ島らいふ」も、「現在は移住者が多く空室物件が不足しています。こまめにチェックする事が大事です」と案内しています。

また、石垣市は北西部・中部について、賃貸住宅が少ないため移住をあきらめざるを得ないケースがあるとして、移住・定住向け住宅整備の支援も行っています。

そのため、「移住する日を決めてから家を探す」のではなく、先に物件状況を見ながら移住時期を調整する方法も考えておきましょう。

石垣島への移住では、一軒家だけに絞らず、アパート・空き家バンク・中古住宅まで同時に確認すると住まいを確保しやすくなります。

石垣島の移住支援は対象条件を確認する

「石垣島移住 補助金」と検索する人も多いですが、移住すれば誰でも一律でもらえる制度ではありません。

2026年度の「石垣市Uターン支援事業」は、石垣市内の学校に在籍した経験があり、過去に継続して1年以上石垣市に住民登録があった人などが対象です。

条件を満たす場合、単身者60万円、2人以上の世帯100万円、18歳未満の世帯員を帯同する場合は1人につき最大100万円が加算されます。

一方、Iターン者を含む奨学金返還支援や、看護師・保育士など特定職種向けの支援もあります。

支援制度は年度や対象条件によって変わるため、移住前に「石垣市の移住・定住支援」で最新情報を確認してください。

石垣島で住まいを決める前に確認したいこと

石垣島の物件は、家賃や価格だけでなく島での生活まで想定して選びましょう。

石垣市は「Web版ハザードマップ」で、津波・高潮・土砂災害・道路冠水などを確認できるようにしています。

特に「海が見える」「海まで近い」という条件を優先する場合は、景色とあわせて災害リスクや塩害も確認しましょう。

移住前に短期滞在して地域を確認する方法もある

石垣市公式の移住サイトも、移住前に旅行や数日間の滞在で風土を確認することを勧めています。

市街地の石垣・大川・新栄町周辺と、大浜・白保、名蔵、北部などでは、買い物・通勤・自然との距離が異なります。

海の近くで暮らしたいのか、市街地の便利さを優先するのか、一軒家や広い土地を優先するのかを現地で確認してから本契約する方法もあります。

まとめ｜石垣島の住まいは賃貸・空き家・中古住宅を同時に探す

石垣島では、アパート・一軒家賃貸・空き家・中古住宅を探せます。

2026年9月には、月6万円の2DK、月7万円の海が見える1LDK、月10.2万円の2LDK、月15万円の一軒家などが掲載されています。

購入では2,000万円台後半から中古一軒家が確認でき、平屋や海の近くの住宅もあります。石垣市には公式の空き家バンクもあります。

一方、石垣市公式サイトも空室物件の不足を案内しているため、希望条件を絞りすぎると移住時期に住まいを確保できない可能性があります。

石垣島へ移住するなら、一軒家だけに限定せず、一般賃貸・空き家バンク・中古住宅を並行して確認し、住まいが決まってから移住時期を確定するのがおすすめです。