群馬県で0円の空き家はある？無料・譲渡・「差し上げます」物件の探し方

群馬県には、0円で無償譲渡される不動産があります。

ただし、2026年11月6日時点で確認できた前橋市・高崎市の0円物件は、住宅ではなく農地です。

「空き家を差し上げます」「0円ハウス」といった住宅は常時掲載されているわけではないため、0円だけに絞らず、空き家バンクの格安住宅や民間の無償譲渡サイトも一緒に確認するのが現実的です。

また、家を0円でもらえても、登記・税金・残置物処分・修繕などの費用まで0円になるわけではありません。

群馬県に0円物件はあるが、現在確認できるのは土地が中心

2026年11月6日時点で、群馬県内には0円で譲渡される不動産があります。

ただし、今回確認できた「募集中」の0円物件は農地・山林など土地が中心で、現在販売中の0円住宅を公的な空き家バンク等から確認することはできませんでした。

つまり、「群馬県に0円物件がない」わけではありませんが、「0円の家がいつでも選べる」状態でもありません。

住宅を探す場合は、0円物件サイトを定期的に確認しながら、100万円以下などの格安住宅も並行して探す方が現実的です。

100万円以下の住宅については、「群馬県で100万円以下の中古住宅はある？200万・300万・500万円以下の格安物件も調査」で実例を紹介しています。

前橋で「空き家差し上げます」を探すなら0円サイト＋空き家バンク

「空き家 差し上げます 前橋」で探す場合、現在確認できる0円案件としては小坂子町の農地があります。

住宅については、前橋市が公式の空き家バンクを運営しており、所有者が売却または賃貸を希望する空き家を掲載しています。

前橋市空き家バンクを見る →

確認時点では、岩神町三丁目の1800万円の売買物件などが掲載されており、0円住宅だけを扱う制度ではありません。

前橋市では、空き家取得後のリフォーム費を支援する制度もあります。2026年度の案内では、一定条件のもとで工事費の3分の1以内・上限80万円の空き家リフォーム補助があります。

補助制度は契約・工事前の相談が必要な場合があるため、物件を決める前に市へ確認しましょう。

高崎市には市の空き家バンクがない｜民間サイトで探す

「高崎市空き家バンク」と探す人も多いですが、高崎市は公式に「市では空き家の紹介は行っていない」と案内しています。

そのため、高崎市で「空き家差し上げます」「古民家」「格安中古住宅」を探す場合は、SUUMO・HOME’Sなどの不動産サイト、地域の不動産会社、民間の0円物件サイトを利用します。

高崎市｜空き家緊急総合対策を確認する →

一方、高崎市は空き家活用の助成制度が充実しています。

2026年の移住支援情報では、10年以上空き家となっている住宅を取得して自己居住用に改修する場合、条件を満たせば改修費の助成上限500万円の制度があります。

また、倉渕・榛名・吉井など人口減少地域で一戸建て空き家を借りる場合の家賃助成制度も案内されています。

高崎市の移住支援を見る →

渋川・昭和村・嬬恋村などは空き家バンクを確認する

前橋・高崎以外にも、群馬県内には空き家バンクを運営する市町村が多数あります。

空き家バンクは、登録物件がない時期もあります。

群馬県の移住ポータルでも、空き家バンクに登録されている物件はまだ少ないため、地域の不動産会社なども併用して探す方法を案内しています。

群馬県の空き家バンク一覧を見る →

群馬県では空き家を賃貸で借りることもできる

「群馬 空き家バンク 賃貸」「群馬 空き家 賃貸」で探している場合は、購入だけでなく賃貸物件もあります。

LIFULL HOME’Sの群馬県空き家バンクでは、2026年11月6日時点で149件の掲載があり、そのうち売買居住用88件、賃貸居住用6件が確認できます。

群馬県の空き家バンク物件を一覧で見る →

前橋市・渋川市・嬬恋村なども、制度上は売買だけでなく賃貸の空き家を扱っています。

移住先をまだ決め切れていない人は、いきなり格安住宅を買わず、空き家を借りて暮らしてから購入を考える方法もあります。

古民家は「無料」に限定せず格安物件まで広げて探す

「古民家差し上げます 群馬」「前橋 古民家 物件」「高崎 古民家 物件」で探している場合も、0円だけに限定すると候補がかなり少なくなります。

群馬県は、古民家を探す方法として次の3つを案内しています。

• 市町村の空き家バンクを確認する
• 希望地域の不動産会社に問い合わせる
• 移住関連の物件情報をこまめに確認する

また、古民家では建物や水回りの改修・手入れが必要になる場合が多いため、購入価格だけでなく必要経費まで考えるよう案内されています。

「無料の古民家」が見つからなくても、100万～300万円程度の中古住宅や農地付き古民家が見つかることがあります。

畑や農地付きの古民家については、「群馬県で畑付き中古住宅を探す｜農地付き空き家・古民家・田舎暮らし物件も紹介」で詳しく紹介しています。

農地付き0円物件は普通の住宅より取得条件に注意する

今回確認できた前橋市・高崎市の0円物件は、どちらも農地です。

農地は「0円だからとりあえず取得する」ということはできません。農地を耕作目的で取得する場合は、原則として農地法に基づく農業委員会の許可が必要です。

前橋市小坂子町の0円農地も、掲載ページで農業委員会の許可が必要と案内されています。

農地付き空き家については、住宅・農地・倉庫などを一体で取得するケースもあるため、どの土地が宅地でどこからが農地なのかを確認してください。

詳しくは、「群馬県の畑付き・農地付き中古住宅の記事」も参考にしてください。

0円の空き家でも取得・維持にはお金がかかる

0円物件の「0円」は、基本的に物件の譲渡代金が0円という意味です。

取得後まで無料になるわけではありません。

群馬県は、不動産取得税について売買・交換・贈与など有償・無償を問わず、不動産を取得した人が対象と案内しています。

群馬県｜不動産取得税を確認する →

また、個人から不動産を無償でもらう場合は、贈与税の対象になる可能性があります。具体的な税額は物件の評価・譲渡条件で変わるため、税務署や税理士へ確認してください。

「0円でもらえる＝タダで住める」ではなく、取得後に住める状態へするまでの総額で判断することが大切です。

0円物件では接道・再建築・境界も確認する

無償譲渡される不動産には、一般の不動産市場で売却しにくい理由がある場合があります。

• 道路に接していない
• 再建築できるか不明
• 境界が明確でない
• 共有持分になっている
• 土地が複数か所に分かれている
• 農地・山林で管理が必要
• 残置物が多い
• 建物の修繕・解体が必要

実際に前橋市小坂子町の0円農地は、9筆が4か所に分かれ、一部は公道や通路に接していないと掲載されています。

「0円」という価格より、なぜ所有者が無償でも手放したいのかを確認しましょう。

群馬県の0円・空き家物件を探せる場所

0円住宅は掲載数が少ないため、一つのサイトだけで探さず、複数のルートを定期的に確認するのがおすすめです。

検索するときは「0円」だけでなく、次のキーワードも組み合わせましょう。

• 群馬 空き家 無料
• 群馬 空き家 譲渡
• 群馬 空き家 格安
• 群馬 古民家
• 群馬 空き家バンク
• 市町村名＋空き家
• 市町村名＋古民家

0円住宅が出るまで待つだけでなく、100万円以下・500万円以下も並べて確認すると候補を見つけやすくなります。

空き家管理サービスを探している人は取得前に管理費も考える

すぐに移住せず、購入した空き家をしばらく保有する場合は管理も必要です。

群馬県住宅供給公社では、県内で空き家管理を行う事業者の情報を公開しています。

群馬県の空き家管理事業者を確認する →

空き家管理の内容は、外観点検・通風・通水・郵便物確認・庭の草刈りなど事業者によって異なります。

料金表だけでなく、どこまで作業するのか、訪問頻度、写真報告の有無、庭の管理が別料金かを比較してください。

まとめ｜群馬の0円物件はあるが住宅だけに絞らない

群馬県には、現在も0円で無償譲渡されている不動産があります。

• 2026年11月6日時点で前橋市・高崎市に0円農地の募集がある
• 現在確認できる0円物件は土地が中心で、0円住宅は常時掲載されていない
• 前橋市には売買・賃貸を扱う公式空き家バンクがある
• 高崎市は市による空き家紹介を行っていない
• 渋川市・昭和村・嬬恋村なども空き家バンクを確認できる
• 群馬県の空き家バンクには賃貸住宅も掲載されている
• 古民家は0円だけでなく100万～300万円程度まで広げて探す
• 0円でも登記・税金・修繕・管理費などは必要
• 農地の無償譲渡では農業委員会の許可なども確認する

「無料でもらえる家」を待ち続けるより、0円物件サイト・空き家バンク・格安中古住宅を並行して探すのが群馬県では現実的です。

気になる0円物件を見つけたら、取得を急がず、建物の状態・土地の権利・接道・税金・管理費・修繕費まで確認してから譲渡を受けるか判断しましょう。